Une étude de Knight Frank revèle une forte demande sur Koh Samui pour les villas de luxe comprises entre 20 et 40 millions de bath (500.000 à 1 millions d'euros).

L'étude montre qu'au premier trimestre de cette année, 213 villas ont été vendus, représentant environ 55% de l'offre. Les villas avec la plus forte demande coûtent de 20 et 40 millions ; ces villas ont représenté 60,9% des ventes. Les villas dans cette gamme sont généralement situés côté colline et proche de la plage, offrant ainsi de belles vues panoramiques sur la mer.

Le directeur de Knight Frank Co. Ltd., Risinee Sarikaputra, indique que les acheteurs de villa sur Koh Samui sont des expatriés venant de Hong Kong jusqu'à l'Angleterre, en passant par l'Australie et la France. Les marchés émergents sont les français et les russes.

Les acquéreurs achetent une villa pour leur vie de tous les jours ou bien pour faire office de maison secondaire. Les personnes qui achètent une résidence secondaire ou une propriété pour leur retraite ont tendance à être affectivement impliqué dans l'achat. Les acquéreurs aiment connaitre le site et être familier avec la région avant de se décider à réserver une unité, ce qui peut faire rallonger le processus d'achat. Les gens qui achètent une propriété à Koh Samui sont le plus souvent propriétaires d'un bien ailleurs ; dans de nombreux cas ils possèdent deux ou plusieurs propriétés dans la région ou dans le monde. L'emplacement est un facteur clé pour les ventes, et les gens paient beaucoup d'attention au site, la vue, l'environnement immédiat, les développements environnants, ainsi que les commerces et services directement accessibles.

Les villas les plus populaires ont 3 à 5 chambres à coucher, des parcelles de terrain de 200 à 400 wah carré et une surface utile d'environ 450 à 650 mètres carrés. Les prix de vente sont basés sur la distance de la plage, la vue, la taille de la villa et la taille de la parcelle de terrain.

La majorité des villas est concentré autour de Choeng Mon, Chaweng et Bophut Beach. 198 villas sur 420 se trouvent sur Choeng Mon ; Chaweng et Bophut ont chacun environ 58 unités. Ces secteurs sont très populaires pour le développement de villa. Ce sont des destinations touristiques clés avec des plages populaires. Il y a de nombreuses stations balnéaires et hôtels situés dans ces secteurs, ainsi que des centres commerciaux comme Tesco Lotus, Big C, Makro et Central Festival Samuià proximité. Les zones émergentes devraient être autour des plages de Maenam et Lamai qui sont des lieux paisibles et tranquilles avec des belles plages et les commerces ne sont pas trop loin.

Source : www.nationmultimedia.com