Bonjour,

Oui et non. Il n'y a pas de règle. Chaque loueur est libre (en tout cas ils prennent la liberté) de définir leurs régles de paiement.

Cependant plusieurs cas de figure apparaissent.

1. Si le loueur vous fait un tarif spécial longue durée :
   
   Payer des mois d'avances : On est alors effectivement souvent sollicité pour payer plusieurs mois d'avance. L'interet du loueur est de s'assurer qu'il ne vous fait pas de promotion pour rien. Si vous partez après deux mois alors que vous avez eu un tarif spécial longue durée de 1 an, le loueur l'aurait dans l'os.
   
   Payer une caution de garanti de longue durée : Pour les locations longue durée (de 1 an par exemple), il arrive aussi parfois qu'on doive payer simplement une sorte de "caution de garanti longue durée" qui peut correspondre à plusieurs mois d'avance (typiquement 4 mois pour 1 an) . Cette caution nous est rendu à la fin du contrat. Si nous partons avant la fin du contrat, alors on perd cette caution. Idem, avec ce system le loueur se garanti de ne pas vous avoir fait un tarif spécial pour rien. Si vous partez avant la fin, vous êtes fortement perdant mais ces cautions apporte aussi généralement une forte promotion. Nous avons déjà vu des hébergements baisser de 21.000THB à 17.000THB avec ce genre de caution de garanti longue durée.
    
2. Si le loueur ne vous fait pas de tarif spécial longue durée :
   
   Il est alors rarement demandé de payer des mois d'avance. Et il n'y a pas non plus de raison de le faire.
   
   Cas des réservations : Il peut par contre être demandé de payer des moins d'avances si vous faites une réservation sur cet hébergement. Par exemple vous réserver une maison pour 6 mois l'année prochaine. Le loueur demandera souvent de payer 2 mois d'avance. Il faut bien comprendre que la encore, le loueur se couvre en cas de non présentation. Peut etre le loueur a-t-il dû réfuser d'autres clients car vous avez réservé 6 mois ? C'est à ça qu'il faut penser. Ces acomptes sont souvent non remboursable bien évidement.