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Forum Koh Samui » Argent et finances
Investissement et rendement locatif
Sujet démarré le : Le 29 janv. 2015 à 03:10
julien79 sur 180.183.217.159
Utilisateur anonyme
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Le 29 janv. 2015 à 03:10
Vu 3300 fois
julien79 sur 180.183.217.159 a dit :
Bonjour à tous !
Notre deuxième voyage sur samui (1 mois à chaque fois) touche à sa fin aujourd'hui...
Durant cette période nous nous sommes intéresser à une possible installation ici ou alors un investissement locatifs qui nous permettrai dans un premier temps d'avoir un petit pieds à terre lorsque nous voudrions venir.
J'aurai voulu savoir si le rendement locatif d'un condominium qui au prix d'achat coute en moyenne 1.5M/ 1.7M est intéressant?
Nous nous sommes renseigner auprès de quelques agences pour avoir des renseignements et dans la majeure partie du temps on nous a annoncé un rendement locatif d'environ 30 semaine par an. Cela est il crédible?
merci de vos réponse
julien |
Charly
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Inscrit le : 10/10/2010
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Le 29 janv. 2015 à 18:12
Vu 1318 fois
Charly à dit :
Salut, C'est un peu compliqué comme question. Ca va surement dependre de ce que c'est exactement et du tarif que tu veux le louer, de comment c'est équipé, de la localisation et aussi de la publicité qui en sera faite. Et puis, ca depend aussi en combien de temps tu veux l'amortir. Sur Koh Samui certaines maisons ou appartements à la location sont complet à l'année, donc tout dépend de tout. |
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Fabrice
Utilisateur anonyme
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Messages postés : 5
Depuis le 05/11/2014
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Le 30 janv. 2015 à 22:11
Vu 1243 fois
Fabrice à dit :
Salut,
Personnellement, je suis venu 1 mois sur Samui ( novembre de cette année ) et j\'ai eu des locations au quart du prix annoncée, tellement il y a d\'offre et que la saison était creuse !!! ( et même phénomène sur Phuket )
Des maisons ou appartements FULL à l\'année ? Oui, certainement des location avec contrat locatif à l\'année ayant donc des prix attractifs, mais pas des locations saisonnières avec des tarifs plus élevés que l\'hôtellerie de luxe....
Qu\'en pense les résidents ?
Bise glacée de France !! |
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didier
Utilisateur anonyme
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Messages postés : 731
Depuis le 21/02/2014
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Le 01 févr. 2015 à 03:57
Vu 1196 fois
didier à dit :
Bonjour
La réponse de Charly me semble judicieuse, cela dépends de beaucoup de facteur, l'emplacement, l'équipement du condo,
Si ton budget est limité à un condo de 1.5/1.7 M, saches qu'à ce prix et sauf erreur de ma part, tu vas acquérir un petit studio,que tu louera à un célibataire ou un couple
A voir si tu trouveras dans ces prix et ce que tu trouveras surtout !!!
Pour ce qui est de la période possible de location, on ne peut pas être devin, mais cela reste possible |
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julien79
Utilisateur anonyme
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Messages postés : 10
Depuis le 20/12/2013
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Le 01 févr. 2015 à 07:53
Vu 1178 fois
julien79 à dit :
merci de vos réponse.
je suis conscient qu'un condo à 1.5/1.7M sera une "entrée de gamme" de 30m² env maximum.
Généralement les biens que j'ai pu consulter sont vendu meublé et sont dans des centres bien équipé avec à chaque fois des installations.
Connaissez vous le victorian samui condomonium situé à chaweng? |
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lionelz3
Utilisateur anonyme
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Messages postés : 102
Depuis le 01/02/2013
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Le 02 févr. 2015 à 02:51
Vu 1101 fois
lionelz3 à dit :
Vous parlez surement de studio à 1.390.000 baht qu'un Russe vend pas très loin du Lotus ?
Studio vraiment petit , aucun rangement , emplacement pas top avec seulement 4/5 places de parking , environnement bruyant , les bâtiments vieillissent pas très bien pour un ensemble qui a moins de 8/10 ans et pour finir aucun charme et sûrement déprimant par temps de pluie.
Lors de ma visite j'ai oublié mon mètre pour mesurer la surface mais à mon avis les 30 m2 annoncés avec le balcon me semblait faux , 25 m2 serait plus juste.
location à l'année maxi 8/10.000 baht.
Le point positif la piscine et le prix ...
ah j'oubliais les 60/80.000 baht pour rafraîchir le studio (peinture, literie, etc..) |
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julien79
Utilisateur anonyme
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Messages postés : 10
Depuis le 20/12/2013
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Le 02 févr. 2015 à 05:06
Vu 1093 fois
julien79 à dit :
merci du renseignement, c'est forcement très attirant alors. C'est vrai que d'apres quelques recherche j'ai pas toruvé grand chose sur cet établissement |
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lionelz3
Utilisateur anonyme
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Messages postés : 102
Depuis le 01/02/2013
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Le 02 févr. 2015 à 06:31
Vu 1079 fois
lionelz3 à dit :
Il y a des studios à vendre au condo Replay à 1.5oo.ooo baht en ce moment , plus intéressant pour de la location et les infrastructures sont au top . |
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didier
Utilisateur anonyme
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Messages postés : 731
Depuis le 21/02/2014
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Le 03 févr. 2015 à 04:46
Vu 1027 fois
didier à dit :
As tu visité ces studios à 1.500.000 baths
C'est déprimant !!! tout est noir à l'intérieur!!! et franchement cela donne pas envie d'acheter
Par contre sur Replay, j'ai visité un studio appartenant à un allemand, il a tout refait à l'intérieur et c'est d'un blanc lumineux, vraiment top mais pas le même prix !! |
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marc
Utilisateur anonyme
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Le 07 févr. 2015 à 14:54
Vu 916 fois
marc à dit :
Je me demande d'ailleurs pourquoi les proprios replay revendent deja?
Si je me souviens bien par contre assez cher + pas tres grand et pas tres bien pensé dedans, pas de genosité dans les volumes, donc bon ca manque d'air.. :( |
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didier
Utilisateur anonyme
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Messages postés : 731
Depuis le 21/02/2014
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Le 09 févr. 2015 à 02:31
Vu 842 fois
didier à dit :
Les propriétaires revendent , comme on peut revendre une maison, un investissement de départ, ni plus ni moins.
Tu dis que c'est pas grand et mal pensé, en fait, cela dépends du propriétaire, j'ai visité des appartements et studio , très sombre, bref à fuir, mais dernièrement , j'ai pu voir un studio et un appartement vraiment bien, très très propre, comme neuf. |
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