Salut durand ,

Je me suis permis de déplacer ton message ici pour ouvrir un nouveau fil.

A question courte réponse courte. Ton budget est vraiment limite. Mais comme sur samui-passion on fait pas les choses à moitié, je te propose creuser vraiment la question.

Ton budget a une fourchette maximum de 1500€/mois = environ 64000THB/mois = environ 2000THB/jour

Différences entre Villa et Maison

Parlons brièvement de la différence entre une villa et une maison. C'est important. Pourquoi on appel parfois quelque chose "une villa" et d'autre fois "une maison". La différence n'est parfois pas très clair dans les esprits. Si on regarde simplement une définition dans le dictionnaire, on verra qu'une villa est maison de plaisance située dans un lieu de villégiature (villégiature qui signifie un lieu de vacances). Etant donné que Koh Samui est en intégralité un lieu de vacances, on en déduit que toutes les maisons de Koh Samui seraient des villas par définition. Mais le serpent se mort la queue. Toutes les maisons de Koh Samui n'ont pas l'appelation "villa".

A Koh Samui une villa va avoir certaines caractéristiques différentes des maisons :
- A Koh Samui, les maisons qu'on appel villa sont d'avantage considérées comme des habitations de vacances, temporaire alors que les maisons sont souvent louer pour une durée indéterminé
- Pour les villa, les tarifs sont souvent présenté à la journée alors qu'une maison aura souvent une tarification au mois.
- Dans les villas, les charges sont souvent toute comprises (eau, éléctricité, internet...), alors que dans une maison il faudra souvent payer des charges en plus.
- Les villas sont aussi souvent mieux équipées que les maisons.

Marché des villas à Koh Samui

Voici ci-dessous un petit graphique qui devrait t'éclairer concernant les tarifs des villa à Koh Samui. Attention, afin de mieux voir où tu te situe, j'ai utilisé une échelle logarithmique pour les axes des X et des Y. Ce graphique est basé sur un échantillon de 500 villas réparti un peu partout à Koh Samui. J'ai eclu les villa supérieur à 50000THB/jour qui elles sont marginales.

L'axe de Y (verticale) représente un budget par jour en THB.
L'axe des X (horzontale) représente le nombre de villa que l'on peut trouver avec un tarif inférieur ou égale à ce budget.

Tu constatera par toi même qu'avec ton budget de 2000THB/jour pour une villa, tu ne va pas avoir beaucoup de choix : 5 villa si on lit le graphique. On remarque par la même occasion que pour avoir le choix parmi la moitié de l'échantillon (donc 250 villas car on est sur un échantillon de 500 villa), il va falloir avoir un budget autour de 12000THB/jour.

A savoir que sur cet échantillon on a en fait un tarif moyen de 15200THB/jour. Attention tout de même, dans cet échantillon il y a de tout. C'est à dire qu'on trouve même des villas avec 4/5/6 chambres. Disons que ce graphique aura la vertu de montrer un peu l'offre qu'on trouve à Koh Samui et de nous éclairer sur le marché.

Marché des maisons à Koh Samui

Un autre graphique dans le même genre pour comparer facilement, toujours avec une échelle logarithmique donc. Attention, ici on ne parle plus de budget par jour, mais de budget par mois.

Toi tu as un budget de 64000THB/mois. Avec ce budget tu as accès à 100% des maisons de cet échantilon.

Répartition géographique des villas et maisons

A Koh Samui les villas et maisons sont souvent situées à l'écart des zones où il y a des ressorts. Et les ressort eux, sont souvent en bord de plage ou dans les zones animées. Ainsi, il y a très peu de maisons et villas en bord de plage et dans les zones animées. Par exemple tu peux t'accrocher pour trouver des maisons dans Lamai centre. Il y en a mais c'est très rare. Il faudra souvent aller à 200/300 mètres, voir 1 kilomètre de ces zones là pour commencer à avoir de l'offre.

A propos des piscines

Il est beaucoup plus courant de trouver des piscines privés dans des hébergements de type villa que dans les maisons. Par contre ont trouvera un certains nombres de maison avec des piscines collectives. En fait ont trouvera pas mal de maison organisée en petit lotissement de 5/10/15 maisons. Dans ce cadre là, lorsqu'il y a piscine alors elle est souvent collectives.

Pour avoir une piscine privé dans une maison (on ne parle pas de villa là), j'ai vu des offres autour de 20000THB. Mais la piscine est vraiment minuscule. Il y avait 2 chambres mais pas 2 salles de bain. Et on est loin des zones animées.
On trouvera pas mal d'offres intéréssante de maison autour de 30000THB avec piscine privé et genre 3 chambres 2 salles de bain, mais c'est toujours loin des zones animées et c'est souvent aussi déjà plein.

Autour de 50000THB/mois on va commencer à trouver des maisons qui pourrait être intéressante pour toi avec piscine privé, 2 cambres + 2 salles de bain et pas trop loin des centre animés. Mais il y en a peu car on est dans le haut de gamme en maison.

Pour la suite, il faudra donc regarder dans les villas car ce tarif haut de gamme (50000THB) en maison représente un peu près le bas de gamme en villa. Et le problème par la suite avec les villa, c'est que les tarifs monte vite au delà des 10000THB/jour.

Pour conclure

Tu as un budget où tu trouvera très peu d'offre par rapport à tes exigeances car tu devra taper entre le haut de gamme en maison et le bas de gamme en villa, là où l'offre n'est pas très fourni. Tout n'est pas perdu, il existe des choses. Si tu veux que je te donne mes coordonnées en privé fait le moi savoir et je pourrais t'aider à trouver des choses. Si tu as d'autres questions n'hésite pas !